איך להיפרד מהשוכרים שלכם בצורה הכי נאה שאפשר?
האם אתם מתכננים לסיים חוזה שכירות? זהו מצב שכולנו נתקלים בו בשלב כזה או אחר, וכפי שבוודאי תהיתם, ישנן דרכים רבות ומגוונות לעשות זאת. גירושין של שוכרים הוא לא דבר פשוט, ובטח שלא בקלות תוכלו לכנס את כל האפשרויות על מנת להבטיח שהסיום יהיה מסודר והמצב יישמר נעים. אז איך אפשר להבטיח שהכול יתנהל בצורה חלקה ובאווירה חיובית? בואו נצלול בנושא!
1. מתי כדאי להתחיל בתהליך סיום החוזה?
כמו כל דבר טוב, גם סיום חוזה שכירות הוא משהו שאתם לא רוצים לדחות לרגע האחרון. כדאי להתחיל את התהליך לפחות 30 יום לפני תאריך הסיום המתוכנן, כדי שיהיה לכם זמן להתמודד עם כל מה שצריך ובעיקר…
- לכנס את כל המסמכים הדרושים.
- ליצור קשר עם השוכרים בצורה נעימה ולא לחוצה.
- להציע להם לחזור במידה ויש איזו בעיה.
שאלות נפוצות:
- למה חשוב להודיע על כוונת סיום החוזה מראש? זה מאפשר לשני הצדדים להתכונן בהתאם. במידה ויש בעיות, תוכלו לנסות לפתור אותן יחד.
- מה קורה אם השוכרים לא מגיבים? אל תתבלבלו! זה קורה. שלחו תזכורת ושקלו לפנות לעו"ד אם יש צורך.
2. העברת הכוחות – איך לשמור על הקשר הטוב?
אף אחד לא אוהב לעזוב בסכסוך, ולכן יש להציב את האגו בצד. בפגישה סבירה, תוכלו לעבור על כל הפרטים שקשורים לנטישת הדירה. יש לעדכן את השוכרים על כך שברצונכם לבדוק את הדירה לפני תאריך העזיבה, כדי לדאוג שהכל יתנהל בצורה חלקה.
- למה זה חשוב? כי ביטחון הדיירים חשוב, ואם הם יודעים שהנכס שלהם עבר בדיקה, הם ירגישו יותר בנוח.
- שמרו על מערכת יחסים – תמיד יש מקום לעתיד.
שאלות נפוצות:
- איך ניתן למנוע סיכונים בכל תהליך העזיבה? בקביעת פגישה מסודרת עם השוכרים לקראת הסיום והערכות מדוקדקות של המצב הקיים.
- מה לעשן אם הסכימו לעזוב, אבל השוכרים לא פועלים בהתאם? הוציאו חוזה רשמי והסבירו להם את הצעד הבא.
3. הדברים הקטנים שעושים הבדל גדול
אוקי, אז הסכמתם על הדברים הקטנים אבל מה עם פיצוי? הכל תלוי בצורת ההתנהלות שלכם עד כה. אם השוכרים עמדו בכל התנאים, ייתכן שכדאי להציע להם פיצוי כלשהו על כאב הלב המיידי.
- לא לשכוח לברך אותם בשום פנים ואופן, אפילו אם קשה באותו רגע.
- שימו לב לאבחין בתיאום לוח הזמנים של החזרת המפתח.
שאלות נפוצות:
- מה קורה אם השוכרים בדרכם לא למלא את התחייבויותיהם? אל תהססו לפנות לייעוץ משפטי.
- איך להימנע מבעיות בעת העזיבה? היה כמה שיותר ברור בהנחיות שלכם.
4. מה קורה עכשיו? סיום כל ההוצאות ומרוץ של חוויות
ברגע שהשוכרים עוזבים, כל הפוקוס יהיה עליכם. ודאו שהדירה מוכנה לשוכרים חדשים או שתהיה ממומנת טוב ככל האפשר עד שיימצא השוכר הבא. זכרו שהנכסים שלכם הם לא רק מקומות אלא גם חוויות שעוברים בהם אנשים.
- הכינו תוכנית ברורה לשיפוט הדירה.
- בטחו בהזדמנויות חדשות.
שאלות נפוצות:
- איך לדעת באיזה מצב הדירה נמצאת? ערכו ביקורת נכסים עם בעל מקצוע.
- למה להתרכז בשוכרים הבאים במהירות? כי זמן זה כסף! ועכשיו יש זמן להמשיך הלאה.
לסיום, אל תשכחו – כל עזיבה היא הזדמנות לשאול מה קורה בהמשך. בין אם תמשיכו לשכור, לקנות או להשקיע, התפיסה שלכם, העדפה והתייחסות לאדם היא מה שייצור את חווית הניהול שלכם.
לעולם אל תשכחו – כל שלב במערכת השכירות הוא מסלול למידה וטיפוח קשרים. רגעים טובים הם מה שעושים את העסקה משתלמת, והשכחה לא עוזרת לאף אחד. עשו את זה בשמחה וביזמתיות!