מה לעשות עם מבנים מסוכנים? 8 דרכים להבין ולפתור את הבעיה

כשהעין מסתכלת על בניין מסוכן, לא תמיד ברור מהי הדרך הנכונה לטפל בו. בין אם מדובר במבנה נטוש, שלא עמדה בו התקן הנדרש, או בבניין שהפך למוקד משיכה לאנשים שלא זכו לחיים נורמליים, חשוב לדעת אילו צעדים אפשריים קיימים במצבים הללו. במאמר הזה נחקור את האפשרויות השונות ואיך מומלץ להתמודד עם מבנים מסוכנים.

1. מהו "מבנה מסוכן" בעצם?

ראשית כל, חשוב להבין מהו מבנה מסוכן. למעשה, מדובר במבנה אשר יכול לגרום נזק לבריאות הציבור או לרכוש. מבנים כאלה עלולים להיות:

• מבנים בהליכי קריסה
• מבנים עם בעיות אסבסט
• מבנים הנטושים זמן ממושך

2. מיהן הרשויות המוסמכות לבדוק אם בניין מסוכן?

הרשויות המקומיות הן אלו שאחראיות לבדוק את מצבו של המבנה. אם יש חשש שמדובר במבנה מסוכן, יש לפנות לגורמים מקצועיים, כמו מהנדסי בניין, כדי לבדוק את הבטיחות.

מה קורה כשיש חששות?

ברגע שמועברת טענה על מבנה מסוכן, תהליך הבדיקה מתחיל. אז מה יקרה אם יימצא שהמבנה באמת מסוכן?

3. האם ישנה דרך למנוע את סכנת המבנה?

אם מדובר במבנה קיים, הקטנת הסיכון היא אפשרית. זה יכול לכלול:

• תחזוקה שוטפת
• חיזוק מבני
• שיפוט מקצועי של מהנדסים

האם פעולה משפטית אפשרית?

בהחלט! תהליכי אכיפה יכולים להיכנס לפעולה אם הזנחה מסוימת לא טופלה. חשוב לדעת שבמקרים הללו עשויה להיות התמודדות עם רשות מקומית, ואם יש צורך, תביעה אזרחית.

4. אישור להרס – מתי זה קורה?

אם המצב מזעזע מבחינת הבטיחות, יש אפשרות לקבל צו הריסה. הצו נותן אפשרות לרשויות להרוס את המבנה ולאלץ את בעלי הנכס לפצות את הציבור.

איך מקבלים צו כזה?

מגישים בקשה לרשות המקומית עם כל המסמכים הנדרשים. לאחר מכן, צוות מקצועי יבדוק את הבקשה.

5. שלב בעקבות הרס – מה עכשיו?

לאחר הריסת המבנה, הדרך הייתה אמורה להיות חלקה יותר, אבל מה עכשיו? נדרש לגבש תוכניות לתכנון מחדש של השטח, ולכן, התהליך ארוך וכרוך בלא מעט בירוקרטיה.

האם מדובר בהזדמנות? (עד כמה?)

בהחלט! זהו הרגע לחשוב על שימושים חדשים לאותו אתר נטוש. אפשר לשקול הקמה של פארק, מרכז קהילתי או משטח ציבורי.

6. האם אפשר להעניק חיים חדשים למבנים ישנים?

לתהליכים שמאפשרים הפיכת מבנה ישן למודרני יש מפנה מירבי. שינוי ייעוד – זהו מושג שדורש התייחסות מיוחדת, אך גם הוא לא יכול להוות תחליף לבדיקות הבטיחות.

איך זה מתבצע?

נדרש להקצות אדריכל ומעצב פנים, ולמגוון האפשרויות הנדרשות קוד בניה מתאים.

7. טיפים למפגש עם מבנים מסוכנים

אם נתקלת במבנה מסוכן, זה מה שחשוב לדעת:

• אל תתקרב למבנה!
• פנה לרשויות המקומיות בהקדם
• אל תנסה לפתור את הבעיה בכוחות עצמך

בתור אזרח, איך אני יכול לעזור?

אם יש לך מידע או תצפיות על מבנים מסוכנים, דאג לדווח על כך, העברת הידע היא אחת מהדרכים לטפל בסיכונים.

8. לסיכום – מה הכי חשוב לזכור?

היכולת שלנו להרתיע ולפעול כאשר מדובר במבנים מסוכנים היא קריטית. זה נכון, לא נעים להיתקל במבנים כאלה, אך הדרך לניהול טוב יותר היא להתמודד עם הבעיה בצורה מקצועית ומסודרת. כך נוכל להבטיח את שלומנו ושל הסובבים אותנו.

שאלות ותשובות:

• מה עושים כשנתקלים במבנה מסוכן? פונים לרשויות המקומיות ומדווחים על הבעיה.
• איך יודעים אם הבניין ישן מדי? יש לבדוק את תחזוקתו לאורך השנים ואת אישורי הבנייה.
• מתי כדאי לפנות למהנדס? כשיש חשש אמיתי למבנה לא בטוח או עם תקלות מבניות.
• האם תהליכים בירוקרטיים יכולים להימשך זמן רב? לרוב, כן. יש לבדוק את כל האישורים.
• מהו הייעוד הנכון למבנה מסוכן? יש להיוועץ באדריכלים ומומחים בתחום התכנון העירוני.